1975〜1985年築, 専有面積93.08㎡〜113.08㎡の平均販売価格
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ルーブル富士円山
北海道札幌市中央区南一条西二十五丁目
/ 円山公園駅 徒歩1分
1980年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,475万円
33.7万円/㎡
2,906
3,285
3,665
4,045
AI査定結果
推定相場価格
3,475万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,285万円〜3,665万円
31.9万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月10日
ルーブル富士円山
3,290万円（31.9万円/㎡）/ 6階 / 103.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 3,290万円 | 31.9万円 | 6階 | 103.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,200万円 | 21.3万円 | 6階 | 103.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 1,650万円 | 16.0万円 | 2階 | 103.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,790万円 | 17.4万円 | 2階 | 103.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,820万円 | 17.7万円 | 2階 | 103.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | ルーブル富士円山 札幌市中央区南一条西二十五丁目 | 円山公園駅1分 | 3,290万円 | 31.9万円 | 103.08㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/23 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,999万円 | 25.2万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,730万円 | 29.1万円 | 93.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/10 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅15分 | 2,890万円 | 31.1万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/11 | エバーグリーン円山 札幌市中央区北一条西二十四丁目 | 円山公園駅4分 | 3,180万円 | 30.5万円 | 104.3㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/23 | ふじ井ハイデンス円山 札幌市中央区南一条西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 2,890万円 | 32.7万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。